1962〜1972年築, 専有面積32.76㎡〜52.76㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+2.7%
豊島区
71.2万円/㎡
前年比+9.8%
カクエイ・ハイホーム
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩5分
1967年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
2,702万円
63.2万円/㎡
1,304
2,236
3,168
4,099
AI査定結果
推定相場価格
2,702万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,236万円〜3,168万円
52.3万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
カクエイ・ハイホーム
2,480万円（58.0万円/㎡）/ 5階 / 42.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は49.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/13 | 1,600万円 | 37.4万円 | 6階 | 42.76㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,480万円 | 31.8万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,380万円 | 51.3万円 | 6階 | 26.92㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/07 | 1,530万円 | 32.9万円 | 1階 | 46.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 1,580万円 | 34.0万円 | 1階 | 46.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/12 | 1,680万円 | 36.1万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 1,280万円 | 47.5万円 | 6階 | 26.92㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 51.0万円 | 3階 | 25.09㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/11/20 | 1,380万円 | 51.3万円 | 3階 | 26.92㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/10/29 | 1,000万円 | 35.5万円 | 3階 | 28.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/09/08 | 1,580万円 | 44.0万円 | 1階 | 35.87㎡ | 1LDK | - |
| 2023/09/04 | 1,480万円 | 55.0万円 | 3階 | 26.92㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/09/04 | 1,380万円 | 55.0万円 | 3階 | 25.09㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/09/03 | 1,480万円 | 55.0万円 | 6階 | 26.92㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 42.6万円 | 1階 | 46.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/05/13 | 1,999万円 | 55.7万円 | 3階 | 35.87㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/04/01 | 2,099万円 | 58.5万円 | 3階 | 35.87㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/02/23 | 2,199万円 | 61.3万円 | 3階 | 35.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/01/25 | 2,299万円 | 64.1万円 | 3階 | 35.87㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/01/13 | 2,399万円 | 66.9万円 | 3階 | 35.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/12/20 | 2,399万円 | 68.4万円 | 3階 | 35.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/11/13 | 2,499万円 | 69.7万円 | 3階 | 35.87㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/11/04 | 2,499万円 | 71.3万円 | 3階 | 35.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/04/02 | 1,450万円 | 49.5万円 | 5階 | 29.3㎡ | 1K | 北東 |
| 2021/02/27 | 1,480万円 | 50.5万円 | 5階 | 29.3㎡ | 1K | 北東 |
| 2020/07/09 | 980万円 | 29.3万円 | 2階 | 33.41㎡ | 1DK | - |
| 2020/06/03 | 1,200万円 | 35.9万円 | 2階 | 33.41㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,480万円 | 58.0万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/13 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,480万円 | 58.0万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/01 | 旭ケ丘マンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 2,000万円 | 46.4万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2023/10/16 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 2,580万円 | 56.9万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/24 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,430万円 | 70.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/24 | 中銀南長崎マンシオン 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅8分 | 1,600万円 | 47.7万円 | 33.57㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/12 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,480万円 | 71.7万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1970年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、豊島区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は豊島区の平均と比較して18.5%割安です。